开发商可以出售地下车位吗

开发商可以出售有产权证的地下车位。对于无产权证车位，无权出售，仅可出租。法律依据为《物权法》等相关法律，出售无产权证车位属违法行为，且租赁合同期限不得超过二十年，超期无效。不及时处理，若违法出售无产权证车位，可能面临法律纠纷及罚款，损害企业形象及经济利益。
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可出售有产权车位。对于无产权车位：1. 只能出租，不能出售，以避免法律风险。2. 签订租赁合同时，需明确租赁物信息、用途、租赁期限及租金等，确保合同有效且不超过法定二十年期限。3. 若违规出售无产权车位，应及时纠正，必要时咨询专业律师，以避免可能的法律纠纷。
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开发商对于地下车位的常见处理方式是出售有产权证的车位，并出租无产权证的车位。法律依据同上，出售需确保车位具有产权证，否则只能采取租赁方式，且租赁合同需明确租赁期限等条款，最长不超过二十年。选择处理方式时，应首先确认车位的产权情况，再决定是出售还是出租。