用父母名字签的购房合同,房产证能办到子女名

购房合同用父母名,房产证不能直接办到子女名下。根据《物权法》等规定,房产证名字需与购房合同一致。若合同是父母名,则房产证也应是父母名,否则可能面临产权纠纷。不及时处理可能导致房产无法合法登记,影响权益。
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常见处理方式为更名或过户。若购房合同已签且想将房产证办到子女名下,可考虑在符合政策前提下,通过更名或过户的方式实现。具体选择需根据实际情况,如税费、政策限制等因素决定。
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需过户。1.如父母同意,可通过赠与或买卖方式将房产过户给子女。赠与需办理赠与公证,缴纳相关税费;买卖则需按市场价值进行交易,缴纳税费。2.若购房合同已备案,需先撤销原合同,再以子女名义重新签订并办理相关手续。3.注意过户过程中可能产生的税费及政策限制,确保合法合规。

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